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ESTIMO AGRARIO
L’Estimo agrario
riguarda le stime inerenti l'azienda agraria, i fondi rustici,
le scorte, i miglioramenti fondiari, le coltivazioni e così
via.
Stime varie
Stima fondi
rustici
Stima frutti
pendenti
Stima
anticipazioni colturali
Stima delle
colture arboree da frutto
Stima dei boschi
Stima dei
miglioramenti fondiari
Stima scorte
aziendali
Stima danni da
calamità naturali e incendio
Stima danno
emergente
Stima lucro
cessante.
Valutazione
azienda agricola
Acquisizione dati
societari e attività
Accertamenti e
verifiche documentali
Metodo di
valutazione adottato
Valutazione
componenti attivo passivo patrimoniale
Elementi
dell'attivo patrimoniale
Immobilizzazioni
immateriali
Immobilizzazioni
materiali (terreni e fabbricati, impianti, macchinari e
attrezzature varie, mobili, macchine e arredi da ufficio,
autovetture, partecipazioni, rimanenze di magazzino, frutti
pendenti, ratei attivi, risconti attivi, crediti vs/clienti,
crediti vari, erario c/iva, erario c/ritenute su interessi
attivi bancari, cassa)
Elementi del
passivo patrimoniale (debiti vs/fornitori, debiti cambiari,
debiti vs enti previdenziali, debiti vs/dipendenti, debiti vari,
debiti vs/erario per ritenute, erario c/imposte, ratei passivi,
fondo trattamento fine rapporto, banche c/c passivi, mutui e
finanziamenti, fondo imposte e tasse), patrimonio netto
rettificato, stima dell'avviamento
Valutazione
danni azienda agricola
Criteri di
valutazione dei danni
Stima dei danni
ai fabbricati
Stima dei danni
arrecati alle colture agricole e alle acque irrigue
Danni
sostituzione sottosuolo
Danni frutti
pendenti
Danni esondazione
Danni impolveramento
produzione
Danni mancata
irrigazione superficie terreno
Costo riporto
terreno agrario assestamento terreno
Costo spianamento
terreno riporto
Danni mancata
attività zootecnica
Danni per mancato
introito delle quote PAC
Danni per i
disagi connessi alla viabilità e alle difficoltà di accesso
Danni per
difficoltà di accesso ai fondi separati
Danni per perdita
della possibilità di attingimento dalla falda freatica
Danni concimaie,
vasche liquami, silos
Danni
attrezzature/macchinari/impianti
Valutazione
analitica dei lavori di ripristino
Danni per
ricollocazione aziendale
Perdite reddito
netto
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